守成出新 行稳致远丨首程控股发布2020年中期业绩

9月3日，首程控股有限公司举行2020年中期业绩发布会。公司总裁李伟、董事总经理梁衡义、执行董事张檬、董事会秘书孟子扬（电话）、财务总监林燕等出席会议。

2020年上半年，公司持续经营业务收入2.58亿港币，同比增长61%；股东应占溢利达到4.41亿港币，同比增长45%：持续经营业务基本每股盈利为6.60港仙，较去年同期上升了11%。公司资金储备接近50亿港币，流动比率超过两倍。总资产达到138亿港币，同比增长26%，净资产达到112亿港币，同比增长15%。整体有息负债率仅为4%。

同时，董事会宣派2020年中期股息每股4.33港仙，合计共3亿港币，相较于2019年中期股息增长了50%。

上半年发展概况

公司总裁李伟用三句话概括了公司上半年的发展：一是完成更名，公司名称由首长国际更名为首程控股，全新的品牌形象必将促进全新的发展；二是确立了双主业，将铁矿石业务完全剥离，全面聚焦停车和基金管理业务；三是进入了深港通，内地投资者能够更加便捷地交易公司股票。

随后，李伟介绍了2020年上半年首程控股的经营亮点。在停车领域，首程控股在疫情下维持了中高速度增长，停车业务聚焦四大区域，城市级合作拓展初具规模；产品线持续发展，尤其是机场停车领域，处于行业绝对龙头；建立了拥有自主知识产权的停车智能管理平台，为开拓创新业务提供了很好通道。

在基金管理方面，首钢园区“六工汇”项目恢复施工和招商，公司投资的八亿时空和理想汽车获得了丰厚回报；基金业务和停车业务的协同发展效应已经显现，公司深耕实体产业，通过金融手段对产业进行带动和促进；在战略股东方面，欧力士、新创建、经纬中国等公司战略股东继续加持，在8月还获得了大湾区基金的投资，未来公司将在大湾区的产业布局和发展上获得强有力的支持。

“耕田和打猎” 两大主营业务促进公司高速发展

曾有媒体用“耕田和打猎”来形容首程控股双主业发展的模式。

深耕产业的停车业务更像是耕田。2020年，疫情对于停车业务造成了一定的冲击，但随着运营车位数的不断增加，上半年收入仍达到1.55亿港币，同比增长126%；受益于停车位产权投资基金形成的重估收益，上半年净利达2.18亿港币，首次实现盈利。

1、产品打磨成熟，类型不断丰富

公司停车业务的各类产品线经过三年的打磨，已经逐渐成熟，进入实质贡献阶段：主打的长期租赁产品成为公司拓展车位、提升规模的主要方式；BOT类项目作为增量车位的解决方案，正在切实解决停车难的民生难题；新探索出的停车基金产品能够使公司在长期运营中既可获得稳定增长的运营收益，又能享受高额的资产增值收益。

2、深耕四大区域优质资产，签约车位数不断突破

公司聚焦于京津冀、长三角、西南地区和大湾区四大区域，继与北京延庆区、北京大兴区、河北唐山市、南京秦淮区达成城市级合作后，2020年上半年又与河北保定市、南京建邺区和南京鼓楼区达成城市级战略合作；公司专注于市政配套类、路侧类和商业办公类三大业态，2020年中标上海浦东P1、P2停车楼和海南博鳌机场，目前已签约6个机场项目，成为机场停车领域的绝对龙头。

3、科技赋能精益运营，流量数据开拓创新业务收入

公司研发的速驿客智能平台，集停车管理、创新业务、设备管理、AI+大数据等功能于一身，将通过停车数据的归集建立数据中台，打造智能化停车管理系统。自大兴机场项目使用以来逐步推广至全部项目，显著提高了车场的运营效率。未来将通过会员系统、积分系统等，结合对车主的精准画像，针对性开展零售、广告、仓储、汽车后服务等创新业务收入，充分挖掘车场价值，提高盈利能力。

而择机而动的基金管理业务更像是打猎。2020年，公司基金管理规模持续增加，基金业务收入稳定增长，上半年收入达到1.03亿港币，同比增长22%，实现净利0.77亿港币，剔除2019年非经常性损益后，同比增长67%。

1、城市更新基金管理规模不断扩大

2020年上半年,公司累计基金管理规模达到434.09亿元，同比增加30.09亿元管理规模。公司坚持以“基金+基地+产业”的不动产金融模式，全面参与物业开发、管理、运营和退出，引导高端产业聚集，未来将继续围绕首钢园区8.63平方公里的土储资源展开，随着土地资源的不断释放，基金管理规模也将持续扩大。

2、城市更新基金项目持续推进

受到疫情影响的城市更新项目，4月起已基本实现全面复工。其中，与著名房地产开发公司铁狮门合作的首奥产业园区项目（“六工汇项目”）预计将于2020年9月底完成结构全面封顶，2021年5月投入使用，未来将成为首钢园区服务2022年北京冬奥会及周边市民的首个大型商业综合体。同时，六工汇项目目前已经和知名运动、餐饮、艺术、高科技品牌等进行了深入的商业零售和产业办公的洽谈阶段，未来将引进多家京城首家概念融合店与企业总部入驻于此，未来将着力打造成为北京西部新的商务、商业和生活中心。

3、股权投资继续布局

公司坚守“守正用奇，生态孵化”的理念，用股权投资基金围绕产业上下游进行布局，成为核心业务之外的“奇兵”。一方面可以为公司带来投资收益，另一方面又成为产业孵化的生态平台，协同产业发展。目前，已经围绕智慧出行、健康医疗、新材料等领域进行产业投资，已投资明星项目“八亿时空”已登陆A股科创板，理想汽车也实现纳斯达克的上市。

2020 年是外部环境复杂多变、经济形势充满变数的一年，公司能取得如此佳绩实属不易；但2020年也是机遇与挑战并存的一年，这样一个大背景下，我们将更加地专注，专注于巩固和加强公司在停车行业的先发优势，致力于成为停车行业的先行者和推动者，夯实公司在停车行业的龙头地位，同时不断扩大在管基金业务规模，打造更多更好的城市更新项目。

最后，公司总裁李伟表示：首程有坚守承诺之意，相信自己相信市场，用亮眼成绩兑现承诺；首程还有你我携手共奔前程之意，希望投资人和股民能够持续关注首程控股、支持首程控股。首程控股也将始终致力为股东创造最大价值，让投资人获得丰厚的收益。