资产营运,效能提升

首程控股围绕停车出行和产业园区等基础设施领域,
构建了适应中国经济环境的基础设施管理业务生态链闭环,
通过全链条、标准化、产品化、科技化的综合服务为资产持有者提供全周期的一站式解决方案

  • 精益服务

    精益服务

  • 增值重整

    增值重整

  • 科技跨界

    科技跨界

停车资产管理

交通枢纽类

机场、高铁站

市政配套类

医院、路侧、“P+R”、公建景区

商办产权类

园区、写字楼、商业综合体

长期经营租赁

与业主方签订10年以上长期租约,采用固定租金+收益分成的商业模式,与业主达成长期战略合作,共享收益。

北京大兴机场停车综合楼
(28+经营年限)

新建/改建BOT

拥有优秀的建造、造价控制和增值创新能力,针对项目改建或新建空间利用不足、建设资金短缺等问题进行合作。

成都高升桥停车驿站
(垂直升降式)

车位产权购置

收购具备长期经营价值的车位资产,盘活合作方存量项目,双方互利共赢,未来将聚焦中国重点城市。

龙湖时代天街三期
(重庆市)

速驿客系统平台

城市智慧交通出行数智化解决方案
单体车场全域无人化智慧管理解决方案
助推城市绿色转型及可持续发展

智慧停车、智慧出行
(安卓、苹果IOS)

城市级交通出行数智化治理系统平台

服务交通管理

信息化管理城市交通资源的使用,运营状态的实时数据获取和阶段数字分析,实现城市交通出行智慧化动态管理

赋能城市治理

实现城市交通数据化监控及数字化管控,支撑城市出行治理及交通资源配置

服务民生出行

集出行、生活、行政服务等于一体的城市自有智慧出行APP/小程序终端,提升居民城市出行智慧体验

产业园区资产管理

作为重点布局的资产类别之一,产业园区的资产管理运营是首程控股做好基础设施服务商角色的重要一环,也是践行“让城市生活更美好”这一理念的重要体现,而百年首钢园城市更新系列项目则是首程控股产业园区领域集新服务、新消费、新科技为一体的典藏之作。

首程控股以六工汇项目为起点,以更高站位、更大力度、更强合力推进首钢园“城市更新”的时代进程。带有特色风格的地标建筑,是一座区域独有的名片、是空间功能的节点、是历史文化的符号,也是科技发展的象征。

六工汇位于首钢园北区核心区域,北接秀池、南临群明湖,西邻石景山景观公园,东伴首钢工业遗址公园,总建筑面积为22.4万平方米,整体容积率低于1.2,低碳富氧,绿化率高达47.2%。除了低密度的现代创意办公区,园区内还汇聚了复合式商业、多功能活动中心和绿色公共空间等优质的第三空间产品。

园区设计聚焦于保护首钢工业遗址风貌,修复受损生态环境,实现工业遗产资源的再利用;同时挖掘场地历史记忆,注入新业态与活力,不仅实现了工业废弃地的景观更新,还以“创建跨界产业总部社群,打造新型微度假式的生活方式”的战略定位,为消费者打造了一个城市社交互动场。

社区由5栋建筑形成围合式设计,在保留一定工业遗存的同时,采用现代简洁的立面设计手法打造整个社区建筑,使之与首钢园内建筑风格相协调,立面设计上以玻璃幕墙为主,通过立面材料与细部设计,让社区更具国际范,让人才更有归属感。

在036国际人才社区“1+5+4”的未来布局里,“1”指的是036地块国际人才社区;“5“指的是超甲级写字楼、工业艺术办公空间、人才公寓、工业艺术&精致生活理想地;“4"指的是社区定位,即“国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区”。

“人才密度”决定“创新浓度”,进而决定“产业高度”。036国际人才社区产业路线聚焦新一代信息技术和科技服务业、智慧城市产业、信息内容消费产业。推动北京市高精尖产业集聚的同时,发挥基金+基地+产业优势,优先吸引龙头企业,使得创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,“人才+产业”同向发力跑出产才融合加速度

国际人才社区项目

首程时代中心位于首钢园东南区双轨交汇地铁上盖,五轨联通高效速达。在首钢园东南区内,以高使用率、高层高、高配置和高绿化率的四高品质,通过“科技 + 智慧体系”与“智慧化物业管理体系”,打造智慧园区标杆典范,赋能区域企业发展。

项目所在的位置,在地理区位、空间资源、历史文化、生态环境上具有独特优势,是落实首都功能定位的重要支撑。通过长安街西延线、阜石路及莲石路贯通五、六环路与北京城市快速路体系相连;北侧距1号线古城站仅500米,南侧位于M11线衙门口西站上盖,将通过1号线、6号线、R1线、M3线与北京中心城区紧密联系。

项目所在片区作为国际可持续发展实验区与北京市绿色生态示范区拥有13个城市级公园,8.25万平方米城市生态公园环侍,项目更拥有65%的超高绿化率。优渥的自然生态资源,让首程时代中心成为北京这座超级城市中,独树一帜的「绿色」商务核心区,价值不言而喻。

首程时代中心

翔鹰大厦紧邻长安街西沿线,快速接轨阜石路、莲石路,距离天安门16公里,45分钟车程可到达大兴国际机场,30分钟即可抵达金融街、中关村等核心商圈。距离地铁1号线古城站仅500米,未来规划3条地铁线路连接,公共交通便利

目前,翔鹰大厦与首程融石签约,由首程融石招商服务团队负责项目招商工作。此前,首程融石招商服务团队出色完成首钢园·六工汇招商工作,产业签约率达90%,多家知名军工、国央企、500强企业已装修完成并入驻办公。顶级项目+优秀招商团队,相信翔鹰大厦与首程融石的强强联合,必将助力翔鹰大厦成为京西商办又一典范。

翔鹰大厦地上建筑面积51,766平方米 ,地上21层,2F-21F为写字楼办公,首层部分区域及B1层为近6,000平方米自有配套商业。B2-B5为停车场,大厦地下停车场设置637个停车位,出入口处设有车牌识别器、读卡机、自动闸门机等智能化车场管理系统,可实现微信、NFC支付快速离场,实现车场高效运营。

翔鹰大厦

首钢冬奥广场为首钢西十筒仓改造建设项目,改造前原名“西十筒仓”,为存储炼铁原料的区域。广场位于新首钢高端产业综合服务区工业主题园区的最北部,曾是北京冬奥组委办公场地,这里既是首钢在一个世纪前的建设起点,也是首钢在一个世纪后的新发展起点。

首钢冬奥广场不仅是一座商业建筑的崛起,更是对过去辉煌岁月的致敬。改造后的建筑,仿若时光隧道,连接着曾经的繁荣和当下的活力,是现代艺术与百年历史的相互交融。百年首钢的精髓被融入每一砖、每一瓦,让过去的荣光在现代焕发出新的生机。

园区内共有从2,600平米到22,000平米不等的单体建筑11栋,承载业态包含企业独栋办公楼、会议楼、展示中心、员工餐厅、商业街区等,另配有专用停车楼。设计上统一使用了钢或混凝土框架外露手法,在保留原有钢结构和混凝土结构的基础上,沿用建筑原有结构主体及空间进行二次设计,多种建筑空间满足企业不同类型的办公需求,合院式场地布局为人们提供舒适的场地。

“冬奥广场"