精益服务
增值重整
科技跨界
与业主方签订10年以上长期租约,采用固定租金+收益分成的商业模式,与业主达成长期战略合作,共享收益。
拥有优秀的建造、造价控制和增值创新能力,针对项目改建或新建空间利用不足、建设资金短缺等问题进行合作。
收购具备长期经营价值的车位资产,盘活合作方存量项目,双方互利共赢,未来将聚焦中国重点城市。
城市智慧交通出行数智化解决方案
单体车场全域无人化智慧管理解决方案
助推城市绿色转型及可持续发展。
作为重点布局的资产类别之一,产业园区的资产管理运营是首程控股做好基础设施服务商角色的重要一环,也是践行“让城市生活更美好”这一理念的重要体现,而百年首钢园城市更新系列项目则是首程控股产业园区领域集新服务、新消费、新科技为一体的典藏之作。
首程控股以六工汇项目为起点,以更高站位、更大力度、更强合力推进首钢园“城市更新”的时代进程。带有特色风格的地标建筑,是一座区域独有的名片、是空间功能的节点、是历史文化的符号,也是科技发展的象征。
六工汇位于首钢园北区核心区域,北接秀池、南临群明湖,西邻石景山景观公园,东伴首钢工业遗址公园,总建筑面积为22.4万平方米,整体容积率低于1.2,低碳富氧,绿化率高达47.2%。除了低密度的现代创意办公区,园区内还汇聚了复合式商业、多功能活动中心和绿色公共空间等优质的第三空间产品。
园区设计聚焦于保护首钢工业遗址风貌,修复受损生态环境,实现工业遗产资源的再利用;同时挖掘场地历史记忆,注入新业态与活力,不仅实现了工业废弃地的景观更新,还以“创建跨界产业总部社群,打造新型微度假式的生活方式”的战略定位,为消费者打造了一个城市社交互动场。
社区由5栋建筑形成围合式设计,在保留一定工业遗存的同时,采用现代简洁的立面设计手法打造整个社区建筑,使之与首钢园内建筑风格相协调,立面设计上以玻璃幕墙为主,通过立面材料与细部设计,让社区更具国际范,让人才更有归属感。
在036国际人才社区“1+5+4”的未来布局里,“1”指的是036地块国际人才社区;“5“指的是超甲级写字楼、工业艺术办公空间、人才公寓、工业艺术&精致生活理想地;“4"指的是社区定位,即“国际人才聚集区、人才政策试验区、创新创业示范区、宜居宜业典范区”。
“人才密度”决定“创新浓度”,进而决定“产业高度”。036国际人才社区产业路线聚焦新一代信息技术和科技服务业、智慧城市产业、信息内容消费产业。推动北京市高精尖产业集聚的同时,发挥基金+基地+产业优势,优先吸引龙头企业,使得创新链、产业链、资金链、人才链深度融合,“人才+产业”同向发力跑出产才融合加速度
首程时代中心位于首钢园东南区双轨交汇地铁上盖,五轨联通高效速达。在首钢园东南区内,以高使用率、高层高、高配置和高绿化率的四高品质,通过“科技 + 智慧体系”与“智慧化物业管理体系”,打造智慧园区标杆典范,赋能区域企业发展。
项目所在的位置,在地理区位、空间资源、历史文化、生态环境上具有独特优势,是落实首都功能定位的重要支撑。通过长安街西延线、阜石路及莲石路贯通五、六环路与北京城市快速路体系相连;北侧距1号线古城站仅500米,南侧位于M11线衙门口西站上盖,将通过1号线、6号线、R1线、M3线与北京中心城区紧密联系。
项目所在片区作为国际可持续发展实验区与北京市绿色生态示范区拥有13个城市级公园,8.25万平方米城市生态公园环侍,项目更拥有65%的超高绿化率。优渥的自然生态资源,让首程时代中心成为北京这座超级城市中,独树一帜的「绿色」商务核心区,价值不言而喻。
首钢冬奥广场人形机器人产业基地是由石景山区政府和首钢基金联合打造,首程融石和创业公社联合运营。基地位于北京石景山区首钢园冬奥广场内,规划面积近35方平米。是石景山区发展人形机器人产业的主阵地。
基地围绕人形机器人全产业链,重点布局具身大脑、智能感知、运动控制及关键零部件等细分领域,招引和培育行业头部、独角兽、隐形冠军、专精特新J国家高新技术企业。围绕产业发展重点环节、关键领域,做深做实强链补链延链,形成"上下楼就是上下游、产业园就是产业链”的集聚态势,推动人形机器人产业发展壮大。
基地积极培育人形机器人产业创新生态,通过集聚行业内的优势资源,搭建产学研用一体化的创新平台,为人形机器人产业链上下游企业提供产业基金、产业孵化、共性技术平台、展览展示、应用场景对接等全产业链服务,促进产业集群的形成和发展。
首钢园制氧创新中心位于长安街西延线,紧邻首钢滑雪大跳台和新首钢大桥。该中心前身是首钢氧气厂,1958年首台制氧机建成并投产,1975年正式建立氧气厂。现如今,通过对首钢氧气厂3350车间、6500车间、空分塔、液氮罐、氧气管、制氧主厂房等工业遗存进行改造再利用,建成了办公、演播厅、展厅等多种功能的空间,地上总建筑规模7.6万平方米。
37度公寓创立于2015年,致力于为租户提供一站式高品质生活解决方案,当前管理面积已达8万平方米。
以“品质服务、智慧建筑、科技创新”为核心驱动,37度公寓围绕“居住+”理念,融合共享空间与多元功能,打造复合型青年社区生态圈。
项目专注于为创业者及创新型企业提供职住平衡的综合支持,有效缓解大城市通勤压力,吸引并聚集全国各地的青年人才。