随着我国经济社会的可持续发展，基础设施建设投资大幅增长，大批项目建成投产，产业飞速发展。作为国内基础设施资产管理的领导型企业——首程控股（00697.HK）始终站在时代发展脉络前沿，保持敏锐的市场感知与高效的执行策略，昂首挺进新的战略升级阶段。

日前，公司发布中期业绩公告，在疫情反复袭扰、市场波动加剧的情况下，主要经营指标仍实现突破性增长，“基础设施资产高效运营中心+基础设施不动产基金管理”商业模型带来的经营优势持续释放。

智慧赋能 场景创新赢占市场先机

近年来，在“十四五规划”“双碳目标”与中央财经委员会多次会议的政策利好驱动下，以国内超一线城市为中心辐射广大城镇的基建浪潮发展蓬勃。首程控股充分把握市场机遇，五年内主要经营指标实现突破性增长，2022年上半年实现营收9.22亿港币，同比增幅为44%。未来，首程控股在中国6万亿元市场存量的REITs领域或将大展拳脚。

立足新的战略阶段，首程控股在塑强智能停车领域优势的同时，精准布局特有资产领域，聚焦产业园区、绿色环保等基础设施资产，深度打造产融结合，面向各级城市政府，提供城市基础设施数字化资产管理服务。目前，公司已服务包括京津冀区域、东南区域、成渝区域、大湾区区域等多个区域中心城市不同业态的基础设施项目。

切入基础设施资产管理领域以来，公司已经建构出规划设计、投资建设、管理运营、创新增值的全周期、全链条的综合能力。结合前期资产管理经验，今年公司在新的战略方向上，探索出以智能化手段赋能资产管理质效提升的科技模式，助推底层资产更好更快地以REITs手段实现退出，为基础设施资产高效运营保驾护航。具体而言，资产管理效能提升模式是指以基础设施资产作为基础，通过空间提效、跨界整合增值以及数据分析、智能算法等前沿科技手段赋能资产管理，以优质的退出途径（包括特有的退出途径（通过REITs发行退出））对旗下资产进行全链条提质增效。

首程控股积极借助金融手段赋能产业发展，推动业务扩张。在项目规模形成体量后，这些长周期、高品质和重权益的资产通过基础设施不动产基金（REITs）发行，实现资金回笼，资金将在停车、园区、绿色环保等城市基础设施领域进行循环再投资，进一步织密织牢生态网络。

放大优势 引领全链条业态升级

立足优质基础设施不动产资源，公司一直以城建人居生活动线为参考，运用智能化范式化解人民最亟需最关键的痛点问题，着力聚焦布局三个业务范畴。

在停车出行领域，公司秉持创新驱动，运用科技手段提升停车资产投融管退各阶段效率与经济附加值，培育停车资产运营管理的降本提效差异化优势，实现了全方位的数智化管理，成为停车领域的“普洛斯”。在产业园区及绿色环保方面，公司以基金投资推动产业升级、用资本投入促进科技创新的模式，实现资产管理全链条质效升级。在上半年，随着冬奥会成功举办，公司打造的六工汇项目也已正式开业运营，另外的两个大型项目也在年内进入建设阶段；公司还通过和中国人寿强强联合，搭建绿色环保专项基金，不断深耕污水与垃圾处理等环保领域。

作为港股市场唯一的公募REITs战投企业，首程控股成熟运用REITs基金与产业并重的思维，推动产业间有机联动、相辅相成，进一步扩大产业全息运维特有优势，并利用独有的基金投资优势辐射产业资源，不仅有效提升了资产价值，也为优质基础设施资产提供了“募-投-管-退”良性循环的生态链。

分析人士指出，首程控股“三足鼎立”之后的合而为王，基本业务的相辅相成为基础设施资产管理行业提供了新的标杆导向，并将提供不竭的源头活水，厚积薄发带领不动产与环保管理稳步迈向新的时代。