保障房REITs迎热潮，首程控股积极布局助力首都建设高质量发展

8月31日上午，北京保障房、深圳人才安居和厦门安居集团首批3只保障性租赁住房REITs在沪深证券交易所同步上市交易，引发市场热议。当天，3只保障房REITs获得资金的大力追捧，截至收盘，中金厦门安居REIT、华夏北京保障房REIT、红土深圳安居REIT分别报收3.38元、3.263元、3.229元，均上涨30%。

据了解，首程控股（00697.HK）大笔认购北京保障房REIT战略配售份额，占比达6.2%，涉资约8000万，是除原始权益人外的第一大战配机构。

作为我国基础设施不动产（REITs）道路的先行者，首程控股起先以公募REITs战略配售为切入点推进REITs全周期的全链路布局，打造了“REITs产业基金培育+平台运营管理+公募REITs发行退出及资产管理+REITs战配投资”的业务闭环和资金闭环。2021年以来，公司协助首钢集团发行中航首钢绿能REIT，并且积极参与多只公募REITs，实现了产业园区及仓储物流等产权类REITs的全覆盖。

公司屡屡在市场变化中拔得头筹，除财务收益外，作为专业的基础设施不动产产业投资人，此番聚焦首都保障房建设领域，积极参与战略配售，展现出公司在REITs领域进一步实现全链路布局的同时，还可以在业务层面展开更为深度的协同合作。公司深耕停车、产业园区、绿色环保领域的基础设施资产，塑强REITs+智能资产管理中心架构，从运营管理等多个环节科学施策、精准发力，加快培育资产整体提质增效。

不止于此，此举也彰显了首程控股扎根民生，始终心怀“国之大者”，服务于首都地区基础设施不动产领域的投融资制度改革，为谋划基础设施领域长期变革蓄势的雄心。

在“房住不炒”的大背景下，发行REITs不仅能够有效盘活存量带动增量，实现投资的良性循环，还有助于提升公共服务属性突出的优质资产产业管理效能。同时，公司全面梳理北京市多领域资产，积极探索保障房、产业园等资产的盘活途径，助力实现全体人民住有所居，住有宜居。

万亿赛道的潮流奔涌不息。凭借深耕以停车场、产业园区、绿色环保项目为代表的基础设施不动产领域的成熟经验，首程控股锻造出“REITs+智能运营中心”顶层设计，以敢为人先的科技创新投入和精益运营的服务能力领跑市场。分析人士指出，未来公司有望通过REITs纽带与基础设施产业链上的各方发生更多奇妙的化学反应，为资产价值重塑、首都基础设施产业高质量发展贡献新活力。