首程控股联合主办「2025全国品质租住大会」（上海站）圆满落幕｜首程基石

2025 年 9 月 9 日，由首程控股、睿和智库联合主办的“中国好租住：匠心运营与耐心投资的时空抉择—— 2025 全国品质租住大会”上海站圆满落幕！

大会汇聚全国百余家长租公寓、酒店等多元租住业态领军企业，通过深度研讨、权威报告发布、研学的方式，共同探讨行业新模式、研发新产品、对接科技创新、打通资管通道，携手推动租住领域高质量发展。

上海站会议主题为“匠心运营与耐心投资的时空抉择”，聚集了租赁住房全产业链的核心力量，与会嘉宾包括头部产业投资人、险资机构、主流产业方以及品牌运营商。演讲及对话嘉宾有首程控股、中金基金、大家投控、锦和投资、铁狮门、基汇资本、鼎辉投资、谙泰投资、领禾盛铭、信置私募等行业投资机构，华润有巢、自如资管、星河控股、中富旅居、富尚资产、上海融合、华住集团、华发优生活、方隅、上海杨浦置地、珠海大横琴星乐度等资产及运营方也从租赁住房和城市更新的资管角度发表观点（排名不分先后）。

会议现场讨论气氛热烈，观点交锋精彩纷呈。本次全国租住论坛站聚焦新形势下中国租赁市场高质量发展，围绕租赁住房资本循环、数字化运营管理体系、城市更新投资和运营机遇、租赁住房产业链的资管共识等核心议题，推动行业深度对话与思想碰撞，共同探讨租赁住房领域的未来路径与发展机遇。

租赁住房行业的未来发展，始终离不开精细化运营和长期耐心资本理念的深度融合。近期，保障性租赁住房公募 REITs 市场表现优异，不仅验证了该业态的资本吸引力，也在悄然重塑行业的投资逻辑。资本市场未来将更加倡导“以终为始”的投资理念，即在项目投资和建设阶段，就按照公募 REITs 的上市标准进行规划与打造，将管理提升和资产盘活前置，进一步保障租赁住房的资本运作闭环高效运转。此外，将运营思维予以前置也是提升租赁大社区价值、洞察租赁真实需求的关键策略，从而实现运营方从传统房东模式向“生活服务商”与“社区运营商”的战略升级。

未来，租赁住房行业需要以“数字化驱动高水平运营管理”为核心，构建以商圈为基础的数据资产网络。通过打造精准的业绩管理、高效的运营保障以及增值的社群服务三大体系，构建行业竞争壁垒，实现“数据资产+AI+智能化”赋能敏捷运营，引领租赁住房行业向智能化、资本化与全球化升级。

本次大会的成功举办，为处于深度转型期的中国租住行业贡献了多元化发展建议和开拓了多角度视野。

首程控股作为中国领先的核心基础设施资产服务商，全力布局 REITs 领域，打造了“Pre-REITs 产业基金培育+平台运营管理+公募 REITs 发行退出+  REITs 战配投资”的 REITs 全产业链。首程控股携手阳光保险联合设立总规模 100 亿元的城市发展基金，主要投向长租公寓、消费商业、停车、产业园区等基础设施行业领域。

未来，首程控股将继续携手行业伙伴，共同探索“产品力铸就资管力”的中国路径，助力构建多层次、高质量、可持续的租住新生态，让“好租住”真正成为大家美好生活的重要载体。